Профитерий "Дребеденьги"

вторник, 9 марта 2010 г.

Книги Джареда Даймонда

Лауреата Пулитцеровской премии Джареда Даймонда по праву считают автором интеллектуальных бестселлеров. Газета «Нью-Йорк таймс» даже назвала его «Дэном Брауном научной литературы». В этой книге Даймонд предлагает новый взгляд на историю человеческой цивилизации, на причины расцвета и гибели древних культур — общества острова Пасхи, поселений викингов в Гренландии, индейцев майя в Америке, а также убедительно доказывает, что многие современные общества, прежде всего Китай и Северная Америка, стоят на распутье и в ближайшем будущем должны решить для себя, хотят ли они существовать далее или готовы погибнуть.

Вопрос, почему разные регионы нашей планеты развивались настолько неравномерно, занимает сегодня очень многих — по каким причинам, к примеру, австралийские аборигены так и не сумели выйти из каменного века, в то время как европейцы научились производить сложнейшие орудия, строить космические корабли и передавать накопленные знания следующим поколениям? Опираясь на данные географии, ботаники, зоологии, микробиологии, лингвистики и других наук, Даймонд убедительно доказывает, что ассиметрия в развитии разных частей света неслучайна и опирается на множество естественных факторов — таких, как среда обитания, климат, наличие пригодных для одомашнивания животных и растений и даже очертания и размер континентов.

Как всегда в инвестировании (конспирологии) - для хорошего прогноза (анализа) нужно хорошо знать историю. Думаю стоит поглядеть вот эти две книжицы. И, кстати, обложечки-то весьма тематические, что для меня весьма важно.

;)

Продолжение идеи о хороших деньгах

Как с этим бороться? Роберт Шиллер (автор знаменитого Case Shiller index) давно предлагает ввести индексированную с учетом инфляции расчетную единицу, которая заменила бы валюту при расчете экономических величин и определении цен. "Это будет всего лишь индекс потребительских цен, которому следует придумать простое название и публиковать ежедневно для того, чтобы люди могли понимать реальную стоимость тех или иных вещей. Это поможет изменить стереотипы общественного мышления в данном вопросе, к чему и должны стремиться правительства всех стран. Это удобный и не требующий почти никаких затрат способ".

Чилийцы ввели такую расчетную единицу «UF» (Unidad de Fomento) еще в 1967 году. Курс песо к UF постоянно изменяется в соответствии с инфляцией. Ну а цены в UF постоянны. Дом, который стоил 1000 UF в 1967 и сейчас стоит столько же, а его цена в песо изменяется вместе с инфляцией. А вот если продавец, скажем, решит повысить цену с 1000 UF до 1100 UF, то сразу видно, что цена недвижимости отрывается от инфляции - что, естественно дает покупателям некую пищу для размышления (не сложился ли на рынке пузырь?).

Вот вам и демерридж. Не надо ничего придумывать - клеить какие-то там марки, цифровые сертификаты, жесткое обеспечение денег золотом и прочее. Все что нужно для обеспечения Гезеллевской идилии свободных денег - это доступность информации о уровне цен. Возможно, стоит развязать это все по секторам - инвестиционный (крупные транзакции, длинные деньги), товарный (производственные расчеты), социальный (сфера услуг, пенсии). Но тогда, конечно же, стоит оценить устойчивость системы - не возникнет ли в ней каких-то самоподдерживающихся циклов арбитражей и прочая, прочая.
Либертарианцы непоследовательны в своем отстаивании свобод - нет такой необходимости привязывать деньги к товару (например, золотой стандарт), как есть необходимость сделать информацию о уровне цен свободной. Главная вкусняшка ЦБ не в том что они могут создавать бабулин из "тонкого воздуха" (и туда же его возвращать), а в том что они могут делать это скрытно и неожиданно.

MiSh on Bear Stearns Demise Conspiracy

Those are three logical alternatives to the popular conspiracy theory that Naked Short sellers and "someone who knew something" conspired to sink Bear Stearns.
---
* Neither naked shorting nor someone acting on inside information brought down Bear Stearns.
* Bear Stearns brought this upon itself.
* Bear Stearns deserved to go under.

Лично для меня вопрос не в том что было там "на самом деле". Вопрос в том, возможно ли в принципе заобъяснять (explain away) какую-то скрытую схему управления рынком или нет. Возможно, Миш как раз и показывает что заобъяснять это вполне можно. Детальной информации наверняка нет ни у кого кроме нескольких регулирующих комитетов, и потому никто точно не знает - были ли маркетмейкеры в позиции delta neutral или немного "качнули" рынок в момент возможного перелома тренда в позитивную для BS сторону.
Короче говоря, даже если бы рынки были действительно свободными - стоило бы придумать схему скрытого управления ими. (По аналогии с "даже если мирового заговора не существует - его стоило бы придумать"). По той же причине мне слабо верится в развал зоны евро - не думаю что такой длительный и масштабный процесс глобализации и объединения вот так вот просто развернется из-за проблем с какими-то там свинками. :)
А вообще голые шорты - это один из самых простых вбросов-троллингов, позволяющих проверить насколько обширно человек знаком с вопросом инвестиций в серебро. Ну и его отношение к невидимой руке (рынка? но это уже другой вброс) и прочим конспирологическим суевериям. :)

U.S freelancers are pretending to be from India to get jobs

At this point, I got very curious, and asked - why does your profile say India then? He replied: If you knew I were from the U.S, would you have picked me? I thought about it and realised - no, I would not have picked a U.S based worker who was willing to do a two week project for $200. Because I knew this was not a sustainable salary, and the person would move on to better things as soon as he could. I was strongly biased towards picking cheaper countries.

Раньше американцы и европейцы воняли, потому что их работу забирали и делали за меньшие деньги. Можно представить как теперь завоняют индийцы. :) Впрочем, ничего особо радостного в этом нет...

понедельник, 8 марта 2010 г.

Новая процедура покупки

В связи с изменениями в чешском законодательстве процедура покупки для желающих приобрести квартиру в Чехии на собственные средства упростилась, а затраты на сделку сократились. Сегодня покупка недвижимости в Чехии для иностранного гражданина проходит в несколько этапов.

* Выбор объекта (предварительно, а потом – на месте) и внесение залоговой суммы за понравившейся объект (обычно она составляет 10% от стоимости недвижимости). Одновременно подписывается резервационный договор, в котором излагаются условия будущей сделки, а также условия возможного отказа от сделки и санкции на случай нарушения этого договора.

* Подписание основного договора купли-продажи между продавцом и покупателем, составление акта купли-продажи. В Чехии сделка не считается завершенной, пока не будет произведена соответствующая запись в Кадастре недвижимости, и поэтому продавец не может получить деньги за продаваемый объект недвижимости на этом этапе. До завершения сделки деньги передаются на хранение нотариусу, а отношения между сторонами и нотариусом оформляются отдельным договором.

* Регистрация договора купли-продажи в Кадастре недвижимости, для чего в местное кадастровое управление подается соответствующее заявление об изменении сведений о владельце недвижимости. Процесс записи в Кадастр может занимать от одного до шести месяцев, и как только проходит регистрация, сделка считается состоявшейся, – в этот момент нотариус выдает деньги продавцу. Также составляется протокол передачи объекта, – он содержит опись мебели и техники, находящейся в купленной квартире, в нем указываются показания счетчиков и т.п.

Таким образом, существующий ныне процесс покупки чешской недвижимости довольно прост и занимает сравнительно мало времени, а до 1 мая 2009 года всем покупателям-иностранцам приходилось регистрировать юридическую фирму. Эта процедура длилась недолго – в среднем 2-3 недели, но требовала выполнения дополнительных условий и подготовки определенного пакета документов.

Чтобы открыть в Чехии юрлицо, иностранным гражданам необходимо предоставить учредительные документы с указанием названия фирмы и предмета ее деятельности, сведения обо всех учредителях, а также членах их семей и родителях, сведения о директоре, информацию о долевом участии совладельцев в уставном фонде (каждый должен внести не менее 20 тыс. крон), справку о наличии в любом чешском банке 160 тыс. крон, а также справку, подтверждающую, что директор и соучредители не имеют судимостей.

За регистрацию юридического лица приходилось платить около €1.600-2.000. Можно было поручить всю черновую работу риэлтерской фирме, но тогда регистрация компании обходилась в €2.500-3.000. Кроме того, чтобы не лишиться недвижимости, приходилось поддерживать фирму в рабочем состоянии, сдавать годовую отчетность, подготовка которой обходилась примерно в €300, и платить налоги.

Теперь же покупатели чешской недвижимости оплачивают только комиссионные риэлтерской фирме – 2-5% от стоимости объекта, услуги переводчика – €100-200, услуги хранения денег у нотариуса – около €1.000. Вступив в права собственника, придется также платить ежегодный налог на недвижимость – около €50 и ежемесячные коммунальные платежи – в среднем €100. Естественно, до изменения чешского законодательства, покупатели тоже несли все эти расходы, но они приплюсовывались к затратам по регистрации юридического лица.

Ценовая таблица Чехии

Регион :: Населенные пункты
> Новостройки > Вторичный рынок - кирпич > Вторичный рынок - панель
Центральная Чехия :: Бенешов, Бероун, Кладно, Колин, Кутна гора, Мельник, Млада Болеслав, Нимбурк, Подебрады
> 1 400 > 1 200 > 800
Южная Чехия :: Вымперк, Писек, Табор, Страконице, Чешские Будейовице, Чешский Крумлов, Йиндржихов Градец
> 1 000 > 800 > 600
Западная Чехия :: Пльзень, Марианские Лазни, Хеб, Карловы Вары, Соколов, Франтишковы Лазни
> 1 200 > 1 000 > 800
Северная Чехия :: Теплице, Мост, Устье над лабем, Чешская Липа, Яблонец над Нисой, Либерец, Румбурк, Хомутов, Литомержице, Дейчин, Лоуны, Трутнов, Врхлаби, Йичин
> 700 > 550 > 300
Восточная Чехия :: Градец Кралове, Пардубице, Хавличкув Брод, Йиглава, Ждяр над сазовой, Рыхнов над Кнежной
> 1 000 > 900 > 700
Южная Моравия :: Брно, Злин, Бржецлав, Зноймо
> 1 000 > 900 > 700
Северная Моравия :: Олумоуц, Острава, Опава
> 1 100 > 950 > 750

Аукцион новостроек, Чехия

Аукцион новостроек, состоявшийся в декабре прошлого года, на котором были представлены девелоперские квартиры и коттеджи, был проведен в Чехии впервые. Его организаторы – агентство недвижимости Professionals, аукционный зал Gavlas и банк Česká spořitelna. Первая попытка провести аукцион была еще летом. Но девелоперы предоставили для продажи только очень дорогие, «непродажные» объекты, снижение цены которых даже на две третьих не мотивировало бы возможных покупателей к повышению цены на торгах. Из-за этого аукцион не состоялся. В декабре, наконец, провели аукцион, на котором были представлены 39 объектов из десяти девелоперских проектов. Этот аукцион был назван самой большой акцией по продаже недвижимости за всю двадцатилетнюю историю аукционов и торгов в Чехии.
В аукционе участвовал 131 потенциальный покупатель. В среднем за каждый объект «боролись» по 6 покупателей. Этот аукцион показал реальные цены недвижимости, которые люди готовы платить на сегодняшний день.
На этих торгах все объекты были проданы с большими дисконтами. Например, однокомнатная квартира в новостройке площадью 39 кв.м., с гостиной и балконом, подсобным помещением и парковочным местом, в 15 мин. езды транспортом до центра города, по рыночной цене 1,9 млн. крон (примерно €74,5 тыс.), с рассрочкой платежа – была выставлена на аукцион по цене 840 тыс. крон (около €32,9 тыс.). В результате торгов была выкуплена за 1,5 млн. крон (около €58,8 тыс.). То есть, дисконт от цены рынка составил €15,7 тыс. или 26,7%. Более дорогая недвижимость, такая, как виллы и коттеджи – была продана практически без торга, по начальной цене, которая отличалась от рыночной на 35-40%.
Потенциальных участников аукционов, тем не менее, считается нужным предупредить, что для участия в аукционе лучше привлекать специалистов, хорошо знающих правила аукциона, ситуацию на рынке и условия формирования цен, а также тех застройщиков, чьи объекты выставляются на продажу. Так как аукцион такого плана проводился впервые, то говорить о степени его привлекательности для покупателей из России пока рано. Но, судя как по интересу к результатам аукциона, так и по тем вопросам, которые сегодня задают клиенты, количество желающих поучаствовать в торгах – будет расти.

воскресенье, 7 марта 2010 г.

Бьорн Ломборг

Есть такой эколог-скептик, Бьорн Ломборг[, который] пишет, что сокращение выбросов СО2 занятие во-первых, бессмысленное, так как климат Земли очень инерционный и эффект от снижения выбросов едва проявится лет через 30, а во-вторых жутко дорого - надо до конца века ежегодно тратить 13% глобального ВВП на то, чтобы температура Земли не повысилась больше чем на два градуса. Проще, дешевле и эффективнее прибегнуть к так называемому геоинжинирингу, основанному на имитации естественных геологических процессов, способных снизить глобальную температуру. Например, известно, что после крупных извержений вулканов температура на Земле падает - облака вулканической пыли высоко в атмосфере отражают солнечный свет. Ничто не мешает созданию такой же искусственной аэрозольной завесы - стоить это будет копейки по сравнению с глобальным снижением выбросов СО2 и эффект проявится очень быстро. Тот же Ломборг считает, что нам нужно десять лет на выявление всех потенциальных нежелательных последствий геоинжиниринга, а потом все это можно будет развернуть в течение года, полностью остановить глобальное потепление и потратить на это смешные в мировых масштабах деньги.

пятница, 5 марта 2010 г.

Миш : как хорошо что рецессия закончилась

It's a good thing the recession ended. Otherwise, key economic charts might look something like this.

Это нужно видеть. В конце Майк Шедлок немного нагнетает словами, но картинки, конечно, и без того весьма красноречивы.
Обалдеть, у него 28к читателей. Маленький такой вполне себе городок. :)

Об информационном обществе

Современное общество, хотим мы этого или нет, общество обработки информации. Поэтому все и всяческие призывы ее как то скрывать, ограничивать и не пущать, такой же идиотизм как и луддиты начала промышленной революции. Как показывает практика, ущерб от любого сокрытия иформации, на длительном периоде времени превышает возможные локальные выигрыши, влючая даже то что является государственными секретами. Так что в идеале вся информация обо всех должна быть доступна всем. В этом случае, ни малейшего ушерба от разглашения информации быть не может по определению, да и интересовать она будет, после небольшого переходного периода, исключительно тех кому она реально необходима. Выгоду от сокрытия информации, получают в первую очередь власть имущие. Им то она доступна в неограниченном объеме, та же самая банковская тайна для богатых и сильных, давным давно фикция.
---
Бороться нужно не против камер, а против преследований за участие в демонстрациях. Не против паспортов, а против произвола чиновников. Вполне кстати можно у ислама позаимствовать, практику забивания камнями депутатов и чиновников агитирующих за виктимлесс краймс. Ну и последний штрих, безусловно, избирательное право должны получать только люди с высшим техническим образованием, причем регулярно, раз в пять лет его подтверждающим.
---
Именно поэтому крупные корпорации и государства и поддерживают своих злейших врагов - либералов. Выбирая из них особо глупых.

Эрик Найман о золоте

Китай и Индия будут поддерживать хороший спрос на золото, но только в случае продолжения экономического роста в своих странах. Отсутствие возможности для заметного наращивания добычи золота компенсируется сегодня вторичной переработкой, которая достигла в 2009 году аж 1549 тонн и дала 40% общего предложения золота.
Взлет котировок золота последних лет во многом поддерживался покупками ETF. Но мы знаем насколько это нестабильный источник.
Итак, возможности для роста стоимости золота пока выглядят очень туманнными. По крайней мере без новых денег, закачанных в ETF или без продолжения взлета экономик Китая и Индии.
И только после раскручивания инфляции в США, что возможно начнется после новой накачки монетарной помощи (ожиидаю после второй волны кризиса) - золото наверняка продолжит свой рост. Но очень похоже, что не в ближайшее время.

Небывалое в Украине

В группе середнячков Украина показала что-то небывалое, опустившись с 6 места на последнее, на 8 позиций до уровня ниже 70% от 2005 года! Таких изменений за все время наблюдения не показывала ни одна страна. Если есть эксперты по экономике Украины, хотелось бы услышать Ваш комментарий о этих цифрах. Я пока могу предложить только два возможных объяснения такому падению – либо произошла ошибка в расчетах статистики, либо начался процесс полномасштабной аннигиляции системы по причине ее несовместимости с текущими зарплатами, ценами на энергию и объемами накопленных долгов, как внешних, так и внутренних, включая пенсии.

Смешной, в самом деле. Такой конспиролог и не врубается. ВЫБОРЫ ЗАКОНЧИЛИСЬ.

Продолжение истории с ЦБ Аргентины

Истории с такой неожиданной самостоятельностью президентов уже случались и это чаще всего приводило к гибели первых лиц государств. Так Кеннеди выпустил в оборот вместо банкнот ФРС казначейские билеты, обеспеченные серебром казначейства. Через три месяца он был убит, а казначейские билеты были заменены банкнотами ФРС. Монополия ФРС на выпуск денег была восстановлена. Инициатива Киршнер вроде не идёт так далеко. На первый взгляд. Однако из публикаций в СМИ точно не понятно, выкупает ли ЦБ Аргентины облигации или гасит их. В последнем случае эти облигации не попадают на баланс ЦБ Аргентины и, тем самым, баланс банка нарушается. Нарушение этого баланса эквивалентно государственной эмиссии без образования госдолга. Государственный же долг в свете развивающегося кризиса международной финансовой системы является основной проблемой. Госдолг Греции нарушает финансовую стабильность всей Европы, госдолг США грозит им либо дефолтом, либо гиперинфляцией в ближайшие годы. Ни одна индустриально развитая страна не может похвастаться своим положительным балансом. Однако вряд ли в планах финансовой олигархии решать проблему госдолга через возвращение государству права денежной эмиссии. Я полагаю, что госпожа Киршнер неожиданно для себя самой демонстрирует вариант решения проблемы государственных долгов вообще. И это решение весьма не понравится финансовой элите. И потому судьба аргентинского президента вызывает у меня очень серьёзное беспокойство. Эта история играет сейчас ключевую роль в дальнейшем развитии международной финансовой системы, по сути определит исход кризиса. Впрочем, широкой дискуссии о государственной денежной эмиссии для решения проблемы госдолгов ещё только предстоит возникнуть.